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房地合一稅通過 公會盼解信用管制中時電子報作者文╱黃繡鳳 | 中時電子報 – 2015年7月18日 上午5:50
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台中市不動產公會理事長魏嘉銘（圖中）圖╱黃繡鳳觀賞相片
台中市不動產公會理事長魏嘉銘（圖中）圖╱黃繡鳳
中國時報【文╱黃繡鳳】
為了抑制房價央行祭出選擇性信用管制，使得房市買氣持續低迷，但房地合一稅已經通過，加上地方政府提高囤房稅、房屋稅等，台中市不動產公會呼籲央行可以盡快解除貸款管制，讓房市回歸市場機制。
台中市不動產公會理事長魏嘉銘（見圖中）指出，在政府連續打房政策影響下，不動產市場從去年下半年起出現交易停滯期。據統計從今年上半年(1-5月)全國房屋移轉棟數僅110,821棟，加上下半年受到總統大選的影響，全年交易量可能跌破28萬棟，將創下統計期(1991年)以來新低。
魏嘉銘表示，從去年下半年開始，影響台灣房市最大的因素一直都是「政策面」並不是經濟面，政府打房使得不動產急凍。但是，因為利率仍元大權證網低，加上游資充裕，在房地合一稅確定後，市場終於有機會可以恢復基本面，可謂「利空出盡」市元大權證網場買氣將陸續回籠。
他說，房地合一稅剛出爐，據統計超過八成的民眾不清楚房地合一稅制的內容與細節，雖然稅法通過後來客量成長二至三成，但是民眾對房地產降價的心理預期仍大，買賣雙方對於價格的認知仍有15%左右的差距，所以交易量還有待觀察。
其實房地合一稅制通過，對市場最大利多因素便是奢侈稅轉型退場。由於房地合一稅設有日出條款，元大權證網只要年底前持有房屋者，日後交易將以舊制課稅，消費者若在今年底前購屋，持有滿二年以上便可沿用舊稅制，稅負較低且無奢侈稅，亦無房地合一稅。
可以預期為了避開房地合一稅，可以馬上辦理移轉登記的新成屋將成為下半年市場黑馬。 魏嘉銘認為，雖然許多人認為政府打房將市場重新洗牌，現在市場以自住客為主。但是，對於投資客而言，更應該把握明年新制上路前的黃金購屋期買屋。因為只要年底元大權證網前交屋，日後交易都是以舊制課稅。
對元大權證網自住客而言，只要能夠滿足房地合一稅自住要求住滿六年規定，新制相對划算，因為自住者擁有四百萬元免稅額度，且重置購屋還可享有小換大、大換小的比例退稅，所以自住者購屋不妨可以考慮以預售屋為主，一來稅賦相對划算，二來對於手上自有資金不足的年輕人而言，預售是不錯選擇。
他說，今年對房地產市場而言可謂寒冬，雖然房地合一政策明朗化，但是仍有許多政策並未鬆綁，如中央銀行信用管制、房屋持有稅提高等，加上七月份實施容積限縮管制、土地成本因政府持續標售公有土地不斷增加、營建成本提高、稅負提高，土地過去免稅，明年起因房地合一稅制課稅。
他強調，政府一方面不斷提高建築業經營成本，另一方面又希望建商可以賤價銷售，這種背道而馳不動產政策，將使建築業面臨很大的考驗。周永明又賣股 宏達電：財務規劃
聯合新聞網作者記者鄒秀明╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2015年7月18日 上午4:02
宏達電重啟機海戰術，市場預期第三季業績可望加溫。但據證交所最新統計，宏達電（2498）未來產品中心負責人周永明繼5月持股減少後，6月持股再減少約46.9張。高階經理人持續賣股引發關注，宏達電昨天表示，此為個人財務規劃。
周永明今年3月20日卸下宏達電總經理及執行長職務後，改任未來產品中心負責人，當時他曾寫信給全體員工信心喊話，表示2015年是宏達電在市場上可以有實際作為的一年，並對穿戴式裝置、IOT（物聯網）、虛擬實境等新型產品感到興奮；未料5月起傳出周永明陸續出售宏達電持股。
據統計，周永明5月減少持股120張，當時宏達電指出，周永明賣股係為支應年度納稅。6月則再出脫持股約46992股，共近47張，宏達電昨天表示，純屬個人財務規劃。若以6月平均收盤價81.65元計算，周永明6月出脫持股進帳逾300多萬元，連兩個月共變現1700萬。至於董事長王雪紅持股則未變動。
宏達電昨天尾盤股價由紅翻黑，收盤下跌0.5元，以70.6元收市，成交量達4023張。
值得注意的是， 宏達電近來繼推出4款Desire新機在美國市場齊發外，HTC旗艦機M9+也將進軍歐洲，將攜手電信業者與大型零售商開賣，並推出金、銀與金搭配銀雙色出貨，市場寄望第三季營運可望回溫。趕工iPhone 6s 鴻海和碩招募15萬人
聯合新聞網作者記者尹慧中╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2015年7月18日 上午3:53
蘋果iPhone 6s系列新旗艦機上市倒數，兩大組裝廠鴻海、和碩近期加速招募大陸生產大軍，兩大廠招工總量預計逾15萬人，是歷來鴻海與和碩在大陸找新血為數最多的一次。
鴻海旗下富士康鄭州廠更率先啟動「不限量」招工，並預計將招工年齡下限由23歲降至18歲，希望用更年輕、耐操的人力，滿足蘋果龐大訂單需求。
市場傳出，iPhone 6s系列新機將於9月18日開賣，鴻海與和碩為滿足iPhone新機生產線人力需求，在大陸啟動緊鑼密鼓的招工計畫。兩大組裝廠招工人數居創新高，業界多解讀，這反映蘋果對於新機銷售的樂觀訊號，以及組裝廠為因應新機短期備貨上看9,000萬支天量而儲備人力。
富士康歷年此時的平均招聘人數約十萬人，據富士康發布在網路上的最新招聘訊息，「緊急」通知「不限量」招工，時間點較往年提早約一周，招工對象以23至40歲為主。
富士康開出每月綜合收入在人民幣3,800元以上（約新台幣逾1.9萬元），不只周一至周六天天招聘，且按照慣例是當天面試，保證當天進廠。富士康在昨（17）日最新公司微信的緊急招聘簡短訊息更預告，「即將調整招聘年齡為18至40歲」，一有調整將在第一時間廣發通知。
同時，和碩旗下昌碩網站昨天也同步打出「急招」等大量招聘等訊息。昌碩統計，至本月15日上海招聘會為止，總報名人數已突破1.69萬人。
昌碩在上海最大訊息網站百姓網也密集張貼「昌碩蘋果6s手機作業廠招募」相關訊息；因應工廠訂單需要，每批次招聘人數在120人以上，若招募順暢，預料月底各區域總招工將近4萬人。
此外，河南省商務廳廳長焦錦淼等透露，鄭州航空港經濟綜合實驗區將為「一帶一路」做出具體貢獻；在生產目標方面，今年力拚蘋果手機產量達1.2億支。
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