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7月看屋潮回籠 中古屋、土地類型產品詢問度高
鉅亨網作者記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月2日 下午12:01
鉅亨網記者王莞甯 台北
房地合一稅通過後看屋潮回籠，房仲業者統計7月交易狀況後發現，整體較上月略多6.7%，除北市持續量縮13.5%外，其餘區域均增加，又以桃園增加17.7%，台中量增15.3%為最多，就產品別來看，以未來房地合一上路後影響較大的老屋、土地類型產品最受歡迎。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，7月購屋者延續上月狀態，多是自用型剛性需求，在不少屋主願意主動讓價的狀況下，成交量逐漸回穩。
綜觀主要都會區，桃園和台中呈現穩健，分別量增10%以上，而新北成長9.6%緊追在後，高雄量增7.8%，台南持平，分析其原因，徐佳馨說明現股當沖，自用客戶對價格修正逐漸有感，使不少換現股當沖屋族願意出手，是買氣提升的重要因素。不過，反觀首善之區的台北市，由於價格高，買方態度仍保守。
在產品別上，自用客仍以電梯大樓為首選，若是非自用者，「房地比」現股當沖中房屋比例較低的舊公寓或透天是詢問度最高的產品，隨著市場轉變，過去一些較少釋出的公寓2、3樓反而明顯增加，顯示好物件也開始陸續出籠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則指出，自住族群為了趕上輕?末班車，搶年底前成交，中南部買氣逐漸浮現，主要因為中南部過去漲幅緩慢，房市盤整期跌幅有限，因此多空修正較不影響買氣。
台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰進一步說明，台中在上半年遞延的買氣逐漸在7月成交，除了因稅制明確，台積電、巨大將進駐中科台中園區，可望創造逾5000個新就業人口，也帶動房市需求；此外，股市波動導致資金轉向房市，近期收益型產品買氣旺，尤其是公寓隔間套房產品由於具約6%投報率，吸收由現股當沖股市轉入的資金。
另一方面，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹地區價增0.1%、量增3.7%，但以換屋族群為主，總價在900-1100萬元的中古電梯大樓居多，同時，還有不少小資族買小宅產品。法說會利空陸續發酵　法人：區間盤整期
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中廣新聞網中廣新聞網 – 2015年8月2日 下午4:29
台股最近正值法說會旺季，企業釋出的展望紛紛捎來壞消息，市場對下半年台股行情感到憂慮。不過，悲觀中仍有正面現股當沖的訊息，法人指出，法說會透露出的消息是「營運展望最差應該就是這樣了」，且台股本波跌幅度也大，第四季雖然展望不夠好卻仍有季節性的旺季，盤勢將進入八千三到八千五之間區間盤整。（張佳琪報導）
重量級上市公司法說會陸續召開，不約而同對下半年營運展望轉趨保守，下半年電子業旺季的業績確定不會有太大的驚喜，台股行情也陷入愁雲慘霧中。
保德信投信基金經理人葉獻文表示，企業營運展望平淡，半導體產業的市況尤其低於預期，市場在法說會後陸續修正對電子業第四季年增率的預期，平均來看，電子業第四季年增率勉強持平，旺季不會太旺，但仍比第三季成長。
他說，法說會雖然利空偏多，卻也透露出景氣展望最差就是如此。葉獻文說：「這次法說會透露一個訊息就是（營運展望）最差就是這樣了，所以這一波展望下修完以後，應就不會有再下修（營運展望）的壓力了」。
雖然盤勢短期內看不到有力的承接買盤，股價畢竟已修正到近五年低點。葉獻文認為，除非中國產生亞洲金融風暴，否則大盤可能八千五到八千三之間盤整。投資業績達標 經濟部：沒灌水
中央社中央社 – 2015年8月2日 下午1:12
（中央社記者楊淑閔台北2日電）經濟部澄清、否認自由時報「上半年投資達標？業績灌水」報導，強調經濟部統計的民間投資金額資料與行政院主計總處統計的金額不同，與計算基礎不同有關，沒有灌水。
自由時報於「上半年投資達標？業績灌水」一文中指出，「經濟部與行政院招商中心宣稱上半年投資達標，卻是將三、四年後才完工的投資金額全部納入今年計算，業績有灌水嫌疑」。
經濟部說明，經濟部104年度民間新增投資目標金額為新台幣1兆4000億元，截至6月底止，民間投資金額達7134億元，達成率約50.95%。
關於經濟部與行政院主計總處的統計金額計算基礎不同之處為何，經濟部說，經濟部統計的促進民間投資金額，主要是轄下相關局處所主管的製造業、技術服務業、批發零售業、電力供應業等產業，於當期所掌握新增的投資金額，但各項投資計畫並非當期完成，通常分年推動執行。
若是重大投資案件，則由行政院全球招商聯合服務中心追蹤管考推動進度，遇投資障礙時給予協助，加速落實投資。
而行政院主計總處統計固定資本形成資料，是指全國當年度所增購的資本財，包含政府投資、公營事業投資及民間投資的總和，其中民間投資金額為行政院主計總處彙整經濟部、交通部、財政部、工程會等相關部會統計單位所提供的資料，包含廠商所填報的當期實際投資資料，然後運用統計方法推估而成。
經濟部重申，不同基礎下所統計的資料，當然有所不同，否認灌水。1040802